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    精雕產品 細琢品質 ——訪淮安晨豐房地產開發有限公司總經理田桂樓

    時間:2015/4/10 15:52:51


      近幾年,清浦區城市品位大幅提升,基礎設施明顯改善,隨著一大批功能型項目和優質住宅項目應運而生,清浦區的房地產市場已一改過去的“低調”而愈加的“活躍”。在淮安晨豐房地產開發有限公司總經理田桂樓看來,清浦區具備完善的配套,宜居的生活環境,加上頗具競爭力的價格優勢,只要開發企業在產品上多下功夫,清浦區必然會吸引越來越多的購房者關注和青睞。


      關于區域:成熟配套 宜居生活


      “粗略算下,目前清浦區在建設的樓盤有20多家,從區域分布來看也是多點‘開花’,產品類型也是十分的豐富”,在田總看來,清浦區的房地產市場正迎來快速發展的階段,而相比其它區域,清浦區的居住優勢也是十分的明顯。


      大運河和里運河貫穿清浦城區,隨著市政規劃的落實和逐步完善,特別是里運河文化長廊的打造,更是為清浦增添了亮麗的名片,“這一工程將極大地提升清浦的城市品位,而對老百姓來說,則是帶來了優美的居住環境”。


      “現在很多人買房,都會關注一個非,F實也是十分重要的問題,那就是孩子的教育問題”,田總表示,清浦區分布著淮安眾多的優質教育資源,這是稀缺性的資源,“像海洲朗郡周邊就分布著人民小學、淮陰中學、清浦中學等,這就為小孩提供了優越的學習成長環境”,優質的教育資源,對樓盤來說往往也是一個核心的競爭力。


      “買房是為了提高居住品質,而品質除了有樓盤自身的產品支撐,還需要周邊有相關的配套加以豐富和完善”,在田總看來,海洲朗郡位于清浦主城核心區,項目自身的沿街商業和前進路商業有機的結合,完全可以滿足業主們的日常生活所需,“延安路菜場、前進路菜場、江蘇銀行、建設銀行、一院分院、第四人民醫院、樂天瑪特超市等讓業主可以盡享完善配套”,F在分布的這些配套可以讓業主“活在當下”,與此同時,海洲朗郡所處的區域又是城市發展規劃的樞紐,這也讓業主們可以更好的“展望未來”。


      “清浦區有著成熟的配套,宜居的居住環境,但是該區域的居住價值在房價上還未能完全體現,”田總表示,作為淮安的中心城區之一,清浦區的房價還處于一個“洼地”階段,從某種程度來說,又是一個競爭力。


      關于產品:20年品牌開發 品質有保障


      “通過觀察,我們發現,淮安購房需求存在著地緣性的特征,也就是買房首先考慮現在居住的區域,如淮陰區、淮安區,而清河區本身具有的優勢,意味著不會流失太多的本區域購買力,”田總表示,這樣一來,清浦區就略顯“尷尬”,過去幾年來,清浦區的購買力不斷在被其它區“分流”!斑@樣的局面,隨著清浦區房地產市場的不斷發展將會得到改變”。清浦區的居住優勢擺在這,作為樓盤來說,就是給購房者一個購買的理由,歸根結底,就是在產品上多下功夫。


      海洲朗郡項目由南通海洲集團子公司——淮安晨豐房地產開發有限公司開發,海洲集團承建。南通海洲集團有20年的品牌開發榮耀,深耕建筑施工和房地產開發與經營,項目品質有保障。


      該項目占地面積約63000平方米,總建筑面積約16萬平方米,分兩期開發,整體規劃有多層、小高層、高層和部分沿街商鋪!耙黄诘4棟多層和2棟小高層已售罄”,據田總介紹,該項目二期由10棟高層和部分沿街商業組成,目前在售的5、6、9、10號樓環繞主入口的中央景觀區,其中5、6、9號樓的布局為兩梯三戶,中間為98平米的精致兩房,邊上為128平米的三室兩廳一衛。10號樓還有143平米的三房兩廳二衛!拔覀兯械膽粜投疾捎萌髟O計,每戶均帶有超大陽臺和主臥飄窗,邊套戶型帶有270度觀景飄窗,足不出戶,可坐擁室外優美景觀”。


      田總表示,在建材的選擇上,海洲朗郡可謂是獨具匠心。住宅采用面磚和真石漆,確保整體外觀的協調性;住宅單元門廳與沿街商業采用沿街干掛和面磚飾面,提升了整個項目的居住檔次;窗戶采用了斷橋鋁中空玻璃窗,性能優越;而為了確保業主享受更好的居住效果,該項目還配備了南向遮陽簾設計,大面積采用鋼化玻璃材料。


      “社區還設計了人車分流,一卡通門禁系統,斷橋鋁合金窗、中央景觀花園等配套設施”,田總表示,目的就是為業主營造一個高檔、完善的生活環境。據了解,該項目將主入口設置于西側航運路,次入口設于北側前進東路,所有汽車在進入小區時即進入地下停車庫,以保證社區的安全、安靜。與此同時,還在人民小學邊上設有側門,方便業主的子女自行上學。


      據田總介紹,目前該項目推出了定購優惠500元/㎡,按時簽約和辦理貸款再優惠100元/㎡的優惠活動,近期還推出部分限時特惠房,優惠力度更大。

    作者:不詳 
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